Fuglsangvej 7

Villa · 95 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.315.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.925.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.052 kr/m².3.212.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglsangvej gns: 27.232 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-18,10 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.824.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+207,71 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1998 · Alm. Salg: 918.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.824.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998apr.Solgt, alm. frit salg918.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsangvej 5 8220 Brabrand	99 m²	30 m	24-10-2024	3.200.000 kr.	32.323 kr./m²
Fuglsangvej 12D 8220 Brabrand	124 m²	44 m	06-12-2023	2.920.000 kr.	23.548 kr./m²
Ingasvej 52 8220 Brabrand	98 m²	615 m	03-07-2024	3.125.000 kr.	31.888 kr./m²
Silkeborgvej 577B 8220 Brabrand	89 m²	377 m	06-10-2025	2.800.000 kr.	31.461 kr./m²
Hejredalsvej 27 8220 Brabrand	90 m²	483 m	05-07-2024	2.195.000 kr.	24.389 kr./m²
Engdalsvej 35 8220 Brabrand	100 m²	543 m	30-09-2026	4.725.000 kr.	47.250 kr./m²
Engdalsvej 35 8220 Brabrand	100 m²	543 m	28-08-2026	4.725.000 kr.	47.250 kr./m²
Solskrænten 6 8220 Brabrand	88 m²	437 m	15-09-2024	2.385.000 kr.	27.102 kr./m²
Søren Skjødts Vej 5 8220 Brabrand	108 m²	280 m	14-05-2025	3.300.000 kr.	30.556 kr./m²
Koppelsvej 6 8220 Brabrand	111 m²	178 m	29-05-2025	2.748.000 kr.	24.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu