Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Fuglsangvej 9

Villa · 96 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.656.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.950.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.052 kr/m².3.212.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFuglsangvej gns: 27.232 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-18,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.265.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,99 pct. siden jul. 2015
172k968k1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20152.162.500 kr.I dag · vores estimat3.265.251 kr.Markedet · 1992630.144 kr.Markedet · 1993536.352 kr.Markedet · 1994499.392 kr.Markedet · 1995627.744 kr.Markedet · 1996518.496 kr.Markedet · 1997910.080 kr.Markedet · 1998699.264 kr.Markedet · 19991.017.120 kr.Markedet · 20001.009.824 kr.Markedet · 2001864.288 kr.Markedet · 2002841.536 kr.Markedet · 20031.144.224 kr.Markedet · 20041.116.000 kr.Markedet · 20051.414.752 kr.Markedet · 2006723.936 kr.Markedet · 20071.835.328 kr.Markedet · 20082.024.832 kr.Markedet · 20091.546.944 kr.Markedet · 20101.812.192 kr.Markedet · 20111.973.760 kr.Markedet · 20121.440.000 kr.Markedet · 20131.791.744 kr.Markedet · 20141.765.728 kr.Markedet · 20151.968.576 kr.Markedet · 20162.017.056 kr.Markedet · 20171.822.464 kr.Markedet · 20182.351.424 kr.Markedet · 20191.959.744 kr.Markedet · 20202.643.072 kr.Markedet · 20212.744.640 kr.Markedet · 20222.983.776 kr.Markedet · 20232.715.456 kr.Markedet · 20242.986.464 kr.Markedet · 20252.352.000 kr.Markedet · 20262.831.616 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg
2.162.500 kr.
I dag · vores estimat
3.265.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jul.Solgt, alm. frit salg2.162.500 kr.
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglsangvej 5
8220 Brabrand		99 m²46 m24-10-20243.200.000 kr.32.323 kr./m²
Fuglsangvej 12D
8220 Brabrand		124 m²63 m06-12-20232.920.000 kr.23.548 kr./m²
Ingasvej 52
8220 Brabrand		98 m²575 m03-07-20243.125.000 kr.31.888 kr./m²
Engdalsvej 35
8220 Brabrand		100 m²580 m30-09-20264.725.000 kr.47.250 kr./m²
Engdalsvej 35
8220 Brabrand		100 m²580 m28-08-20264.725.000 kr.47.250 kr./m²
Silkeborgvej 577B
8220 Brabrand		89 m²346 m06-10-20252.800.000 kr.31.461 kr./m²
Hejredalsvej 27
8220 Brabrand		90 m²450 m05-07-20242.195.000 kr.24.389 kr./m²
Solskrænten 6
8220 Brabrand		88 m²449 m15-09-20242.385.000 kr.27.102 kr./m²
Søren Skjødts Vej 5
8220 Brabrand		108 m²239 m14-05-20253.300.000 kr.30.556 kr./m²
Koppelsvej 6
8220 Brabrand		111 m²136 m29-05-20252.748.000 kr.24.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden