Fuglsigvej 5, Fåborg

Landejendom · 245 m² · bygget 1939

Om boligen

Landejendom på 245 m², grund på 418.863 m², 7 værelser, opført i 1939, renoveret i 1990. Beliggende i Varde Kommune (6818).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 418863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 14.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.507.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i FåborgMedian pris/m² for landejendom i Fåborg (6818, sidste 24 mdr.): 8.902 kr/m² × 245 m².2.180.990 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)418863 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.649.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-62,79 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6818 (landejendom)

Markedsudvikling i 6818 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2026 · Alm. Salg: 12.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.649.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, familiehandel12.495.000 kr.
1991jul.Ejerskifte
1990Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstebrovej 33, Fåborg 6818 Årre	221 m²	1,2 km	31-07-2026	1.895.000 kr.	8.575 kr./m²
Præstebrovej 33, Fåborg 6818 Årre	221 m²	1,2 km	30-06-2026	1.895.000 kr.	8.575 kr./m²
Præstebrovej 34, Hjortkær 6818 Årre	229 m²	1,5 km	10-07-2025	3.175.000 kr.	13.865 kr./m²
Hovvej 2, Jyllerup 6818 Årre	262 m²	1,6 km	25-09-2025	2.698.000 kr.	10.298 kr./m²
Fiskerivej 11, Hjortkær 6818 Årre	217 m²	1,5 km	27-03-2025	3.200.000 kr.	14.747 kr./m²
Hovvej 1, Hjortkær 6818 Årre	222 m²	1,8 km	23-02-2024	2.195.000 kr.	9.887 kr./m²
Præstebrovej 19, Fåborg 6818 Årre	208 m²	2,8 km	12-06-2025	1.150.000 kr.	5.529 kr./m²
Rolighed 1, Fåborg 6818 Årre	194 m²	3,0 km	04-09-2026	37.205.000 kr.	191.778 kr./m²
Lindegade 12 6818 Årre	220 m²	3,9 km	01-10-2024	4.425.000 kr.	20.114 kr./m²
Fåborgvej 13, Fåborg 6818 Årre	190 m²	3,4 km	03-07-2025	3.700.000 kr.	19.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu