Fuglsø Mark 6

Landejendom · 310 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 310 m², grund på 54.230 m², 8 værelser, opført i 1927, renoveret i 1984. Beliggende i Randers Kommune (8970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 310 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 54230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 8970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.197 kr/m².2.711.000 kr.
2Boligareal større end typisk310 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)54230 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.591.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,02 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8970 (landejendom)

Markedsudvikling i 8970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2014 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.591.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1986mar.Ejerskifte
1984Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vellinggårdsvej 11 8970 Havndal	222 m²	2,0 km	10-08-2025	900.000 kr.	4.054 kr./m²
Norupvej 103, Vindblæs 8970 Havndal	211 m²	4,1 km	17-04-2024	2.200.000 kr.	10.427 kr./m²
Skægsbjergvej 31, Råby 8970 Havndal	260 m²	7,5 km	25-11-2025	3.100.000 kr.	11.923 kr./m²
Splitad 4, Vinstrup 8970 Havndal	156 m²	5,9 km	01-08-2025	1.570.000 kr.	10.064 kr./m²
Under Bakken 25, Sødring 8970 Havndal	196 m²	7,0 km	05-02-2026	5.785.000 kr.	29.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu