Menu
For mæglere Log ind
Fulbyvej 30
D

Prisvurdering · 4180 Sorø

Fulbyvej 30

Villa · 170 m² · bygget 1908

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.177 m², 5 værelser, opført i 1908. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1908
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
1177 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.237.000 kr.
Offentlig grundværdi
998.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.545 kr/m².2.807.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFulbyvej gns: 17.335 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.602 kr/m²-23,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.922.375 kr.

{'label': 'Udbudspris 57% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.645.000 kr / Estimat: 3.823.853 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,65 pct. siden apr. 2025
292k1,2M2,2M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20251.600.000 kr.I dag · vores estimat2.922.375 kr.Markedet · 1992781.660 kr.Markedet · 1993850.000 kr.Markedet · 1994923.100 kr.Markedet · 1995669.120 kr.Markedet · 19961.318.010 kr.Markedet · 19971.085.790 kr.Markedet · 1998812.090 kr.Markedet · 1999956.080 kr.Markedet · 20001.367.140 kr.Markedet · 20011.409.130 kr.Markedet · 20021.805.230 kr.Markedet · 20031.754.400 kr.Markedet · 20041.564.000 kr.Markedet · 20051.865.070 kr.Markedet · 20062.350.590 kr.Markedet · 20073.251.080 kr.Markedet · 20082.938.790 kr.Markedet · 20092.690.760 kr.Markedet · 20102.298.230 kr.Markedet · 20112.558.670 kr.Markedet · 20122.339.030 kr.Markedet · 20132.661.350 kr.Markedet · 20142.030.480 kr.Markedet · 20152.451.230 kr.Markedet · 20162.169.030 kr.Markedet · 20172.093.550 kr.Markedet · 20182.526.540 kr.Markedet · 20192.195.890 kr.Markedet · 20202.610.690 kr.Markedet · 20212.973.470 kr.Markedet · 20223.144.490 kr.Markedet · 20233.329.790 kr.Markedet · 20243.296.980 kr.Markedet · 20253.745.780 kr.Markedet · 20263.661.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.922.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fulbyvej 64
4180 Sorø		201 m²3,2 km21-07-20242.325.000 kr.11.567 kr./m²
Tangagervej 8
4180 Sorø		172 m²1,3 km23-05-20242.550.000 kr.14.826 kr./m²
Søvang 10
4180 Sorø		172 m²1,5 km22-09-20242.450.000 kr.14.244 kr./m²
Søholm 14
4180 Sorø		172 m²1,8 km08-07-20252.825.000 kr.16.424 kr./m²
Elmevænget 12
4180 Sorø		156 m²1,3 km21-08-20242.175.000 kr.13.942 kr./m²
Søstrædet 7
4180 Sorø		162 m²1,6 km18-02-20263.300.000 kr.20.370 kr./m²
Tuelsøvej 14
4180 Sorø		168 m²2,0 km19-12-20233.450.000 kr.20.536 kr./m²
Gravenstensvej 15
4180 Sorø		168 m²2,1 km14-02-20262.545.000 kr.15.149 kr./m²
Søblink 6
4180 Sorø		156 m²1,6 km09-05-20242.200.000 kr.14.103 kr./m²
Ottesvej 11B
4180 Sorø		175 m²2,0 km21-05-20264.250.000 kr.24.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden