Menu
For mæglere Log ind
Brandsmarkvej 27
C

Prisvurdering · 4180 Sorø

Brandsmarkvej 27

Villa · 128 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.344 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1979. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
1344 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
800.000 kr.
Offentlig grundværdi
295.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.355 kr/m².2.560.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrandsmarkvej gns: 18.175 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.602 kr/m²-19,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1956-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering3.020.382 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.445.000 kr / Estimat: 3.447.246 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+294,82 pct. siden dec. 2019
138k869k1,6M2,3M3,1M1992199620002004200820122016202020248. dec. 2019137.500 kr.5. apr. 2022765.000 kr.31. mar. 2023765.000 kr.16. maj 2023765.000 kr.I dag · vores estimat3.020.382 kr.Markedet · 1992588.544 kr.Markedet · 1993640.000 kr.Markedet · 1994695.040 kr.Markedet · 1995503.808 kr.Markedet · 1996992.384 kr.Markedet · 1997817.536 kr.Markedet · 1998611.456 kr.Markedet · 1999719.872 kr.Markedet · 20001.029.376 kr.Markedet · 20011.060.992 kr.Markedet · 20021.359.232 kr.Markedet · 20031.320.960 kr.Markedet · 20041.177.600 kr.Markedet · 20051.404.288 kr.Markedet · 20061.769.856 kr.Markedet · 20072.447.872 kr.Markedet · 20082.212.736 kr.Markedet · 20092.025.984 kr.Markedet · 20101.730.432 kr.Markedet · 20111.926.528 kr.Markedet · 20121.761.152 kr.Markedet · 20132.003.840 kr.Markedet · 20141.528.832 kr.Markedet · 20151.845.632 kr.Markedet · 20161.633.152 kr.Markedet · 20171.576.320 kr.Markedet · 20181.902.336 kr.Markedet · 20191.653.376 kr.Markedet · 20201.965.696 kr.Markedet · 20212.238.848 kr.Markedet · 20222.367.616 kr.Markedet · 20232.507.136 kr.Markedet · 20242.482.432 kr.Markedet · 20252.820.352 kr.Markedet · 20262.756.608 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2019 · Alm. Salg
137.500 kr.
5. apr. 2022 · Alm. Salg
765.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg
765.000 kr.
16. maj 2023 · Alm. Salg
765.000 kr.
I dag · vores estimat
3.020.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg765.000 kr.
  • mar.Ejerskifte765.000 kr.
  • 2022apr.Ejerskifte765.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte
  • 2019dec.Ejerskifte137.500 kr.
  • 2018majEjerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brandsmarkvej 23A
4180 Sorø		189 m²133 m15-03-20263.495.000 kr.18.492 kr./m²
Bjernede Parkvej 4
4180 Sorø		138 m²703 m26-08-20261.950.000 kr.14.130 kr./m²
Ladefogedvej 4
4180 Sorø		111 m²681 m05-11-20241.851.000 kr.16.676 kr./m²
Ringstedvej 89
4180 Sorø		129 m²1,7 km10-02-20251.995.000 kr.15.465 kr./m²
Bjernedevej 36
4180 Sorø		92 m²595 m24-06-20251.800.000 kr.19.565 kr./m²
Østervænget 11
4180 Sorø		127 m²3,4 km21-03-20242.475.000 kr.19.488 kr./m²
Søholm 20
4180 Sorø		128 m²3,5 km21-08-20241.900.000 kr.14.844 kr./m²
Tuelsøvej 4
4180 Sorø		133 m²3,2 km10-02-20252.645.000 kr.19.887 kr./m²
Vindelbro 9
4180 Sorø		140 m²2,9 km18-06-20255.300.000 kr.37.857 kr./m²
Nyvej 5
4180 Sorø		128 m²3,7 km02-07-20262.195.000 kr.17.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden