Funkevej 11, 6230 Rødekro — Villa · 65 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 247 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 608.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.029 kr/m².1.043.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 247 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering689.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,38 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2016 · Alm. Salg: 370.000 kr.
I dag · vores estimat: 689.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg370.000 kr.
1988sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Funkevej 18 6230 Rødekro	120 m²	119 m	17-07-2024	1.065.000 kr.	8.875 kr./m²
Hærvejen 64C 6230 Rødekro	72 m²	715 m	01-11-2024	528.000 kr.	7.333 kr./m²
Østergade 43 6230 Rødekro	90 m²	294 m	27-06-2026	1.450.000 kr.	16.111 kr./m²
Vestergade 36 6230 Rødekro	90 m²	707 m	29-06-2026	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Vestervang 12 6230 Rødekro	90 m²	1,1 km	09-05-2025	1.100.000 kr.	12.222 kr./m²
Lillevang 2 6230 Rødekro	100 m²	47 m	29-05-2025	800.000 kr.	8.000 kr./m²
Løkkegårdsvej 135B 6230 Rødekro	92 m²	1,6 km	28-08-2024	1.400.000 kr.	15.217 kr./m²
Rise Bygade 20, Rise 6230 Rødekro	96 m²	1,6 km	07-02-2024	615.000 kr.	6.406 kr./m²
Løkkegårdsvej 122 6230 Rødekro	97 m²	1,5 km	20-04-2026	880.000 kr.	9.072 kr./m²
Nr Hostrupvej 1 6230 Rødekro	102 m²	951 m	10-06-2025	1.400.000 kr.	13.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu