Furrebyvej 23

Villa · 145 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 852 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.115.000 kr.
Offentlig grundværdi: 960.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.938 kr/m².2.298.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFurrebyvej gns: 13.725 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.633 kr/m²-17,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.058.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,06 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 1996 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.058.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996majSolgt, alm. frit salg820.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Furrebyvej 15 9220 Aalborg Øst	156 m²	103 m	01-01-2026	2.175.000 kr.	13.942 kr./m²
Furrebyvej 9 9220 Aalborg Øst	158 m²	170 m	26-04-2026	2.750.000 kr.	17.405 kr./m²
Furrebyvej 12 9220 Aalborg Øst	124 m²	144 m	17-03-2025	1.675.000 kr.	13.508 kr./m²
Furrebyvej 7 9220 Aalborg Øst	124 m²	200 m	17-07-2026	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Tranumparken 20 9220 Aalborg Øst	145 m²	287 m	05-06-2026	2.225.000 kr.	15.345 kr./m²
Allerupvej 22 9220 Aalborg Øst	149 m²	194 m	02-02-2025	2.995.000 kr.	20.101 kr./m²
Allerupvej 2 9220 Aalborg Øst	145 m²	449 m	24-09-2025	1.745.000 kr.	12.034 kr./m²
Sindalvej 29 9220 Aalborg Øst	140 m²	182 m	28-09-2026	3.615.000 kr.	25.821 kr./m²
Allerupvej 18 9220 Aalborg Øst	149 m²	243 m	01-07-2024	1.795.000 kr.	12.047 kr./m²
Tranumparken 11 9220 Aalborg Øst	147 m²	399 m	20-12-2025	2.510.000 kr.	17.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu