Furrebyvej 9

Villa · 158 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 868 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.727 kr/m².2.224.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFurrebyvej gns: 13.725 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.633 kr/m²-17,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 88% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering2.352.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-14,45 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1997 · Alm. Salg: 951.000 kr.
14. jan. 2011 · Alm. Salg: 1.460.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.352.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2011jan.Solgt, alm. frit salg1.460.000 kr.
1997aug.Solgt, alm. frit salg951.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Furrebyvej 15 9220 Aalborg Øst	156 m²	69 m	01-01-2026	2.175.000 kr.	13.942 kr./m²
Furrebyvej 7 9220 Aalborg Øst	124 m²	30 m	17-07-2026	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Furrebyvej 12 9220 Aalborg Øst	124 m²	40 m	17-03-2025	1.675.000 kr.	13.508 kr./m²
Børglumvej 3 9220 Aalborg Øst	158 m²	112 m	21-02-2026	2.075.000 kr.	13.133 kr./m²
Sindalvej 23 9220 Aalborg Øst	155 m²	162 m	09-04-2024	2.025.000 kr.	13.065 kr./m²
Allerupvej 10 9220 Aalborg Øst	156 m²	213 m	13-01-2024	2.795.000 kr.	17.917 kr./m²
Melholtvej 5 9220 Aalborg Øst	160 m²	248 m	20-07-2025	2.675.000 kr.	16.719 kr./m²
Asåvej 52 9220 Aalborg Øst	160 m²	297 m	07-03-2024	2.650.000 kr.	16.562 kr./m²
Asåvej 2 9220 Aalborg Øst	154 m²	337 m	05-06-2026	2.220.000 kr.	14.416 kr./m²
Asåvej 18 9220 Aalborg Øst	154 m²	362 m	27-07-2025	2.450.000 kr.	15.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu