Furvej 10, 7680 Thyborøn — Villa · 173 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 910 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1995. Beliggende i Lemvig Kommune (7680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 910 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.017.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.886 kr/m².805.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFurvej gns: 4.282 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7680-snit 7.610 kr/m²-43,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering704.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,83 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7680 (villa)

Markedsudvikling i 7680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 704.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
1995Ombygning
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Furvej 16 7680 Thyborøn	192 m²	90 m	06-12-2025	735.000 kr.	3.828 kr./m²
Furvej 14 7680 Thyborøn	140 m²	58 m	04-03-2025	800.000 kr.	5.714 kr./m²
Furvej 7 7680 Thyborøn	114 m²	40 m	27-10-2026	540.000 kr.	4.737 kr./m²
Morsøvej 13 7680 Thyborøn	166 m²	49 m	05-10-2025	1.250.000 kr.	7.530 kr./m²
Sprogøvej 40 7680 Thyborøn	176 m²	373 m	26-02-2026	715.000 kr.	4.062 kr./m²
Sprogøvej 3A 7680 Thyborøn	171 m²	526 m	28-08-2025	830.000 kr.	4.854 kr./m²
Morsøvej 4 7680 Thyborøn	184 m²	119 m	26-01-2025	645.000 kr.	3.505 kr./m²
Venøvej 13 7680 Thyborøn	162 m²	408 m	23-01-2024	1.000.000 kr.	6.173 kr./m²
Vesterhavsgade 112 7680 Thyborøn	181 m²	707 m	25-11-2024	700.000 kr.	3.867 kr./m²
Jagtvej 9 7680 Thyborøn	183 m²	623 m	19-01-2025	840.000 kr.	4.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu