Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Fynsgade 17, 2. th

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1896

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 3 værelser, opført i 1896. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1896
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
360 m²
Bebygget areal
120 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.044.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.335.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.621 kr/m².3.672.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFynsgade gns: 41.129 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.269 kr/m²-21,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1896-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.025.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,36 pct. siden nov. 2023
433k1,2M2,0M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20232.600.000 kr.17. dec. 20242.600.000 kr.I dag · vores estimat3.025.487 kr.Markedet · 1992506.616 kr.Markedet · 1993449.328 kr.Markedet · 1994450.120 kr.Markedet · 1995585.684 kr.Markedet · 1996611.358 kr.Markedet · 1997748.638 kr.Markedet · 1998773.388 kr.Markedet · 1999829.554 kr.Markedet · 2000905.388 kr.Markedet · 2001902.220 kr.Markedet · 20021.078.440 kr.Markedet · 2003983.334 kr.Markedet · 20041.178.562 kr.Markedet · 20051.427.844 kr.Markedet · 20061.800.546 kr.Markedet · 20071.854.534 kr.Markedet · 20081.764.774 kr.Markedet · 20091.488.168 kr.Markedet · 20101.612.182 kr.Markedet · 20111.664.256 kr.Markedet · 20121.661.154 kr.Markedet · 20131.801.008 kr.Markedet · 20141.835.592 kr.Markedet · 20151.965.876 kr.Markedet · 20162.191.002 kr.Markedet · 20172.354.220 kr.Markedet · 20182.612.544 kr.Markedet · 20192.441.142 kr.Markedet · 20202.552.352 kr.Markedet · 20212.867.304 kr.Markedet · 20222.929.344 kr.Markedet · 20232.756.754 kr.Markedet · 20242.817.408 kr.Markedet · 20252.836.020 kr.Markedet · 20263.259.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
17. dec. 2024 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.025.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, familiehandel2.600.000 kr.
  • 2023nov.Ejerskifte2.600.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fynsgade 17, 1. th
8000 Aarhus C		68 m²0 m08-01-20252.575.000 kr.37.868 kr./m²
Fynsgade 28, 1. tv
8000 Aarhus C		64 m²88 m04-05-20252.795.000 kr.43.672 kr./m²
Fynsgade 3, st.
8000 Aarhus C		73 m²74 m20-01-20253.495.000 kr.47.877 kr./m²
Fynsgade 30, 4. th
8000 Aarhus C		74 m²98 m12-10-20253.150.000 kr.42.568 kr./m²
Fynsgade 30B, st.
8000 Aarhus C		76 m²96 m21-01-20253.100.000 kr.40.789 kr./m²
Fynsgade 30, 3. th
8000 Aarhus C		76 m²98 m21-12-20254.300.000 kr.56.579 kr./m²
Fynsgade 15A, 2. tv
8000 Aarhus C		90 m²21 m08-09-20266.215.000 kr.69.056 kr./m²
Fynsgade 30, 1. tv
8000 Aarhus C		93 m²98 m09-10-20254.600.000 kr.49.462 kr./m²
Fynsgade 3, 2.
8000 Aarhus C		97 m²74 m19-08-20244.145.000 kr.42.732 kr./m²
Kaserneboulevarden 9, 4. tv
8000 Aarhus C		66 m²93 m13-06-20252.350.000 kr.35.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden