Fynsgade 18, 1.

Villa · 50 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 50 m², 2 værelser, opført i 1943, renoveret i 1955. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.937.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.008.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.242 kr/m².983.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFynsgade gns: 12.717 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.241 kr/m²-10,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
4Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.196.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,56 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2010 · Alm. Salg: 1.565.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.196.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, alm. frit salg1.565.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1955Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynsgade 25 7430 Ikast	64 m²	32 m	05-03-2025	650.000 kr.	10.156 kr./m²
Fynsgade 19 7430 Ikast	72 m²	24 m	07-11-2025	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Toftevænget 18 7430 Ikast	66 m²	838 m	26-02-2026	650.000 kr.	9.848 kr./m²
Toftevænget 18 7430 Ikast	66 m²	838 m	23-01-2024	650.000 kr.	9.848 kr./m²
Tulstrupvej 20 7430 Ikast	65 m²	1,1 km	04-08-2025	1.195.000 kr.	18.385 kr./m²
Kirkegade 84 7430 Ikast	76 m²	578 m	28-11-2024	795.000 kr.	10.461 kr./m²
Nygaards Alle 42 7430 Ikast	80 m²	847 m	11-12-2024	1.875.000 kr.	23.438 kr./m²
Østergade 95 7430 Ikast	81 m²	1,3 km	13-01-2024	1.400.000 kr.	17.284 kr./m²
Læsøgade 25 7430 Ikast	85 m²	692 m	27-11-2023	750.000 kr.	8.824 kr./m²
Præstevænget 118 7430 Ikast	86 m²	1,2 km	10-01-2024	765.000 kr.	8.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu