Menu
For mæglere Log ind
Kongevejen 4
B

Prisvurdering · 7430 Ikast

Kongevejen 4

Villa · 189 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.419 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 2023. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
1419 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.775 kr/m².1.755.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKongevejen gns: 17.046 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.001 kr/m²+21,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1951 (75 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Energi B på 1951-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 1.6× over median (20079 vs 12280 kr/m²) · Prisstigning 142% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.569.786 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.795.000 kr / Estimat: 3.046.954 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-35,67 pct. siden jan. 1997
612k1,5M2,3M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 19971.060.000 kr.31. mar. 20151.650.000 kr.14. apr. 20263.995.000 kr.I dag · vores estimat2.569.786 kr.Markedet · 1992739.179 kr.Markedet · 1993771.876 kr.Markedet · 1994981.855 kr.Markedet · 1995812.322 kr.Markedet · 1996921.375 kr.Markedet · 1997829.521 kr.Markedet · 19981.041.768 kr.Markedet · 19991.208.088 kr.Markedet · 20001.106.784 kr.Markedet · 2001892.836 kr.Markedet · 20021.081.458 kr.Markedet · 2003953.316 kr.Markedet · 20041.371.195 kr.Markedet · 20051.560.951 kr.Markedet · 20061.467.963 kr.Markedet · 20071.762.425 kr.Markedet · 20081.922.319 kr.Markedet · 20091.962.576 kr.Markedet · 20101.675.296 kr.Markedet · 20111.739.745 kr.Markedet · 20121.357.776 kr.Markedet · 20131.456.623 kr.Markedet · 20141.847.097 kr.Markedet · 20151.652.805 kr.Markedet · 20161.816.668 kr.Markedet · 20171.975.995 kr.Markedet · 20181.899.639 kr.Markedet · 20191.991.493 kr.Markedet · 20201.979.397 kr.Markedet · 20212.280.852 kr.Markedet · 20222.266.299 kr.Markedet · 20231.859.571 kr.Markedet · 20242.024.946 kr.Markedet · 20252.342.655 kr.Markedet · 20262.389.716 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1997 · Alm. Salg
1.060.000 kr.
31. mar. 2015 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.569.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
  • 2023Ombygning
  • 2015mar.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 1997jan.Solgt, alm. frit salg1.060.000 kr.
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongevejen 18
7430 Ikast		172 m²139 m08-07-20262.600.000 kr.15.116 kr./m²
Kongevejen 41A
7430 Ikast		109 m²331 m24-02-2026935.000 kr.8.578 kr./m²
Akacieparken 29
7430 Ikast		188 m²520 m18-09-20241.425.000 kr.7.580 kr./m²
Kr Poulsens Vej 32
7430 Ikast		195 m²415 m24-04-20241.900.000 kr.9.744 kr./m²
Kr Poulsens Vej 31
7430 Ikast		202 m²255 m30-03-20262.015.000 kr.9.975 kr./m²
Grønlandsgade 29
7430 Ikast		188 m²794 m10-06-20262.050.000 kr.10.904 kr./m²
Hans Egedes Vej 3
7430 Ikast		187 m²756 m07-01-20261.920.000 kr.10.267 kr./m²
Akacieparken 72
7430 Ikast		184 m²640 m10-01-20241.580.000 kr.8.587 kr./m²
Hans Egedes Vej 10
7430 Ikast		186 m²729 m15-06-20261.450.000 kr.7.796 kr./m²
Akacieparken 70
7430 Ikast		182 m²614 m09-05-20261.675.000 kr.9.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden