Fynsgade 3, 2. th

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1986

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 1986. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1986
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 1278 m²
Bebygget areal: 426 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 97.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.154 kr/m².1.236.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFynsgade gns: 18.559 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.437 kr/m²-9,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1986-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.310.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-7,38 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.110.000 kr.
12. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.298.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.415.000 kr.
3. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.415.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.310.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, familiehandel1.415.000 kr.
2022jan.Solgt, alm. frit salg1.415.000 kr.
2018aug.Ejerskifte1.298.000 kr.
2017okt.Ejerskifte1.110.000 kr.
2010feb.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynsgade 3, 1. tv 6700 Esbjerg	74 m²	0 m	15-03-2024	1.448.000 kr.	19.568 kr./m²
Fynsgade 5, 2. tv 6700 Esbjerg	74 m²	12 m	15-02-2024	1.490.000 kr.	20.135 kr./m²
Fynsgade 7, 2. tv 6700 Esbjerg	74 m²	24 m	04-04-2026	1.125.000 kr.	15.203 kr./m²
Fynsgade 21, st. 6700 Esbjerg	70 m²	100 m	16-03-2025	1.375.000 kr.	19.643 kr./m²
Fynsgade 13, 2. th 6700 Esbjerg	69 m²	56 m	24-04-2025	1.290.000 kr.	18.696 kr./m²
Fynsgade 1, 1. th 6700 Esbjerg	66 m²	12 m	12-03-2026	940.000 kr.	14.242 kr./m²
Fynsgade 1, st. th 6700 Esbjerg	66 m²	12 m	11-03-2026	930.000 kr.	14.091 kr./m²
Fynsgade 1, st. tv 6700 Esbjerg	64 m²	12 m	20-05-2025	1.348.000 kr.	21.062 kr./m²
Fynsgade 1, 2. tv 6700 Esbjerg	64 m²	12 m	30-03-2025	1.300.000 kr.	20.312 kr./m²
Fynsgade 5, 3. tv 6700 Esbjerg	60 m²	12 m	28-08-2026	1.115.000 kr.	18.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu