Menu
For mæglere Log ind
Østre Havnevej 2
C

Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Østre Havnevej 2

Villa · 270 m² · bygget 1897

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 417 m², 8 værelser, opført i 1897, renoveret i 2015. Beliggende i Esbjerg (6700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
2015

Arealer

Boligareal
270 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
417 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.068 kr/m².5.882.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk270 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Vores vurdering6.363.154 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.500.000 kr / Estimat: 6.195.088 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015dec.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1980sep.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Danmarksgade 14
6700 Esbjerg		300 m²386 m27-06-20256.375.000 kr.21.250 kr./m²
Kronprinsensgade 10
6700 Esbjerg		241 m²616 m17-12-20253.200.000 kr.13.278 kr./m²
Kronprinsensgade 85
6700 Esbjerg		252 m²1,1 km10-12-20238.450.000 kr.33.532 kr./m²
Nygårdsvej 93
6700 Esbjerg		246 m²983 m05-01-20257.800.000 kr.31.707 kr./m²
Nygårdsvej 75A
6700 Esbjerg		229 m²859 m18-05-20266.800.000 kr.29.694 kr./m²
Kirkegade 128
6700 Esbjerg		231 m²1,5 km03-03-20247.998.000 kr.34.623 kr./m²
Kirkegade 75
6700 Esbjerg		209 m²863 m31-10-20266.200.000 kr.29.665 kr./m²
Kirkegade 75
6700 Esbjerg		209 m²863 m28-09-20266.200.000 kr.29.665 kr./m²
Grønnegade 7
6700 Esbjerg		197 m²590 m20-08-20242.350.000 kr.11.929 kr./m²
Chr Winthers Vej 2A
6700 Esbjerg		225 m²1,5 km07-08-20243.450.000 kr.15.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden