Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Teglværksgade 22

Villa · 101 m² · bygget 1893

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 162 m², 3 værelser, opført i 1893, renoveret i 1985. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.575.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1893
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.086 kr/m².2.009.300 kr.
2Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 162 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.781.874 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.575.000 kr / Estimat: 2.207.524 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,55 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 1999 · Alm. Salg: 756.472 kr.
I dag · vores estimat: 1.781.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Solgt, alm. frit salg756.472 kr.
1985Ombygning
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglværksgade 19 6700 Esbjerg	149 m²	54 m	06-01-2026	3.500.000 kr.	23.490 kr./m²
Drejøgade 5 6700 Esbjerg	101 m²	169 m	13-04-2025	1.500.000 kr.	14.851 kr./m²
Ringen 23 6700 Esbjerg	101 m²	335 m	17-11-2025	1.650.000 kr.	16.337 kr./m²
Ewalds Alle 12 6700 Esbjerg	100 m²	516 m	25-06-2025	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Blichers Alle 1 6700 Esbjerg	102 m²	518 m	06-03-2025	2.450.000 kr.	24.020 kr./m²
Grundtvigs Alle 38B 6700 Esbjerg	100 m²	775 m	23-01-2024	1.080.000 kr.	10.800 kr./m²
Ribegade 57 6700 Esbjerg	95 m²	456 m	27-05-2026	2.098.000 kr.	22.084 kr./m²
Bjarkesgade 16 6700 Esbjerg	99 m²	798 m	06-02-2025	2.925.000 kr.	29.545 kr./m²
Blichers Alle 19A 6700 Esbjerg	96 m²	624 m	08-05-2026	1.640.000 kr.	17.083 kr./m²
Ingemanns Alle 148A 6700 Esbjerg	99 m²	970 m	08-09-2025	1.500.000 kr.	15.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu