Fynsgade 47

Villa · 145 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 625 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1973. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 855.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.660 kr/m².769.222 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFynsgade gns: 4.881 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.059 kr/m²-39,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering770.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+10,04 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg: 350.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 700.000 kr.
18. jan. 2024 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 770.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2023sep.Ejerskifte700.000 kr.
2017aug.Ejerskifte350.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
1984mar.Ejerskifte
1973Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynsgade 40 9850 Hirtshals	141 m²	154 m	28-09-2025	545.000 kr.	3.865 kr./m²
Fynsgade 44 9850 Hirtshals	101 m²	103 m	17-04-2024	535.000 kr.	5.297 kr./m²
Fynsgade 50 9850 Hirtshals	92 m²	31 m	26-11-2024	400.000 kr.	4.348 kr./m²
Norgesgade 12 9850 Hirtshals	145 m²	297 m	04-09-2025	535.000 kr.	3.690 kr./m²
Sverigesgade 27 9850 Hirtshals	144 m²	336 m	30-06-2025	1.425.000 kr.	9.896 kr./m²
Margrethevej 9 9850 Hirtshals	143 m²	332 m	24-06-2026	602.225 kr.	4.211 kr./m²
Sverigesgade 2 9850 Hirtshals	148 m²	411 m	11-11-2024	1.595.000 kr.	10.777 kr./m²
Danmarksgade 4 9850 Hirtshals	139 m²	296 m	15-06-2025	485.000 kr.	3.489 kr./m²
Danmarksgade 12 9850 Hirtshals	138 m²	248 m	28-11-2025	1.070.000 kr.	7.754 kr./m²
Skovvejen 6 9850 Hirtshals	153 m²	250 m	03-07-2025	500.000 kr.	3.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu