Nørregade 66, 7200 Grindsted — Villa · 109 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 975.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.282 kr/m².1.128.800 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.447.324 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 975.000 kr / Estimat: 1.810.187 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jan.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 39 7200 Grindsted	123 m²	212 m	08-09-2024	1.325.000 kr.	10.772 kr./m²
Glentevej 34 7200 Grindsted	111 m²	252 m	20-09-2025	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Jagtvej 21 7200 Grindsted	114 m²	388 m	28-08-2024	1.398.000 kr.	12.263 kr./m²
Rugvænget 17 7200 Grindsted	106 m²	751 m	22-11-2023	900.000 kr.	8.491 kr./m²
Kløvervænget 14 7200 Grindsted	108 m²	970 m	08-09-2024	1.125.000 kr.	10.417 kr./m²
Jyllandsgade 16 7200 Grindsted	97 m²	251 m	09-06-2025	550.000 kr.	5.670 kr./m²
Rugvænget 19 7200 Grindsted	104 m²	771 m	18-09-2025	745.000 kr.	7.163 kr./m²
Nygade 32 7200 Grindsted	120 m²	356 m	30-01-2024	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Læsøvej 8 7200 Grindsted	108 m²	1,1 km	02-04-2024	1.400.000 kr.	12.963 kr./m²
Lærkevang 4, Grindsted By 7200 Grindsted	95 m²	149 m	20-08-2024	1.045.000 kr.	11.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu