Fynsvej 48, 1.

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1919

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 4 værelser, opført i 1919. Beliggende i Kolding Kommune (6000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv.
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1919
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Erhvervsareal: 112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.758 kr/m².1.833.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFynsvej gns: 13.357 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 26.331 kr/m²-49,30 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.271.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-71,07 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg: 7.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.271.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg7.850.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
2003nov.Ejerandel overdraget
1996nov.Ejerandel overdraget
1991jun.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynsvej 77, 1. th 6000 Kolding	101 m²	72 m	10-01-2025	1.450.000 kr.	14.356 kr./m²
Fynsvej 77, 1. tv 6000 Kolding	104 m²	72 m	06-11-2024	1.435.000 kr.	13.798 kr./m²
Fynsvej 83, 2. th 6000 Kolding	108 m²	47 m	24-03-2025	1.395.000 kr.	12.917 kr./m²
Fynsvej 79, 3. tv 6000 Kolding	70 m²	69 m	26-05-2024	1.025.000 kr.	14.643 kr./m²
Fynsvej 83, 1. tv 6000 Kolding	144 m²	47 m	26-06-2026	1.400.000 kr.	9.722 kr./m²
Fynsvej 83, st. tv 6000 Kolding	144 m²	47 m	19-02-2026	1.350.000 kr.	9.375 kr./m²
Fynsvej 75, 2. th 6000 Kolding	145 m²	68 m	23-08-2024	1.700.000 kr.	11.724 kr./m²
Koldinghave 11, st. tv 6000 Kolding	95 m²	428 m	11-02-2025	2.495.000 kr.	26.263 kr./m²
Slotssøvejen 2, 3. 303 6000 Kolding	93 m²	859 m	22-03-2025	3.200.000 kr.	34.409 kr./m²
Søgade 15, 1. tv 6000 Kolding	95 m²	1,1 km	04-11-2025	2.885.000 kr.	30.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu