Fynsvej 81, kl., 6000 Kolding — Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1940
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 808 m²
Bebygget areal: 202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.139.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.073 kr/m².2.610.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFynsvej gns: 13.357 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 31.596 kr/m²-57,70 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering963.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,15 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 963.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg1.060.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
2006apr.Ejerskifte
1987dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynsvej 77, 1. tv 6000 Kolding	104 m²	20 m	06-11-2024	1.435.000 kr.	13.798 kr./m²
Fynsvej 77, 1. th 6000 Kolding	101 m²	20 m	10-01-2025	1.450.000 kr.	14.356 kr./m²
Fynsvej 83, 2. th 6000 Kolding	108 m²	13 m	24-03-2025	1.395.000 kr.	12.917 kr./m²
Fynsvej 48, 1. 6000 Kolding	94 m²	58 m	29-10-2025	7.850.000 kr.	83.511 kr./m²
Fynsvej 79, 3. tv 6000 Kolding	70 m²	12 m	26-05-2024	1.025.000 kr.	14.643 kr./m²
Fynsvej 83, 1. tv 6000 Kolding	144 m²	13 m	26-06-2026	1.400.000 kr.	9.722 kr./m²
Fynsvej 83, st. tv 6000 Kolding	144 m²	13 m	19-02-2026	1.350.000 kr.	9.375 kr./m²
Fynsvej 75, 2. th 6000 Kolding	145 m²	26 m	23-08-2024	1.700.000 kr.	11.724 kr./m²
Koldinghave 7, 3. 6000 Kolding	107 m²	413 m	25-11-2024	3.900.000 kr.	36.449 kr./m²
Fredericiagade 22, 3. th 6000 Kolding	104 m²	788 m	31-03-2025	4.600.000 kr.	44.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu