Fynsvej 83, kl. th

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1940
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 1008 m²
Bebygget areal: 252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 897.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.244 kr/m².2.119.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFynsvej gns: 13.357 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 31.596 kr/m²-57,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.593.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+319,36 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 1997 · Alm. Salg: 380.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.593.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Solgt, alm. frit salg380.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynsvej 48, 1. 6000 Kolding	94 m²	47 m	29-10-2025	7.850.000 kr.	83.511 kr./m²
Fynsvej 79, 3. tv 6000 Kolding	70 m²	23 m	26-05-2024	1.025.000 kr.	14.643 kr./m²
Fynsvej 77, 1. th 6000 Kolding	101 m²	25 m	10-01-2025	1.450.000 kr.	14.356 kr./m²
Fynsvej 77, 1. tv 6000 Kolding	104 m²	25 m	06-11-2024	1.435.000 kr.	13.798 kr./m²
Fynsvej 83, 2. th 6000 Kolding	108 m²	0 m	24-03-2025	1.395.000 kr.	12.917 kr./m²
Fynsvej 83, 1. tv 6000 Kolding	144 m²	0 m	26-06-2026	1.400.000 kr.	9.722 kr./m²
Fynsvej 83, st. tv 6000 Kolding	144 m²	0 m	19-02-2026	1.350.000 kr.	9.375 kr./m²
Fynsvej 75, 2. th 6000 Kolding	145 m²	24 m	23-08-2024	1.700.000 kr.	11.724 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 7H, 1. mf 6000 Kolding	84 m²	598 m	25-07-2025	1.535.000 kr.	18.274 kr./m²
Pakhustorvet 14, 2. 6000 Kolding	85 m²	1,1 km	01-04-2025	2.050.000 kr.	24.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu