Fyrhøjvej 22

Villa · 125 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 597 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 1980. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 597 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.152.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.050.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.604 kr/m².8.567.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrhøjvej gns: 59.587 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-7,90 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.564.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+557,76 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2003 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.564.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1980Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrhøjvej 29 2800 Kongens Lyngby	147 m²	42 m	25-10-2026	8.900.000 kr.	60.544 kr./m²
Fyrhøjvej 16 2800 Kongens Lyngby	197 m²	68 m	03-09-2025	11.550.000 kr.	58.629 kr./m²
Enighedsvej 10 2800 Kongens Lyngby	122 m²	120 m	06-01-2025	6.300.000 kr.	51.639 kr./m²
Glaciset 42 2800 Kongens Lyngby	122 m²	432 m	24-03-2024	7.995.000 kr.	65.533 kr./m²
Tjørnevænget 30 2800 Kongens Lyngby	122 m²	465 m	16-03-2025	7.500.000 kr.	61.475 kr./m²
Plantagevej 24 2800 Kongens Lyngby	118 m²	211 m	05-09-2025	8.100.000 kr.	68.644 kr./m²
Holmelinsvej 15 2800 Kongens Lyngby	132 m²	212 m	10-12-2023	7.800.000 kr.	59.091 kr./m²
Gammel Bagsværdvej 40 2800 Kongens Lyngby	126 m²	624 m	05-03-2025	8.750.000 kr.	69.444 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 16A 2800 Kongens Lyngby	123 m²	600 m	10-08-2025	10.525.000 kr.	85.569 kr./m²
Nybrovej 245 2800 Kongens Lyngby	126 m²	706 m	26-09-2024	8.250.000 kr.	65.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu