Fyrkildevej 8, Ll Rørbæk

Landejendom · 282 m² · bygget 1979

Om boligen

Landejendom på 282 m², grund på 64.458 m², 8 værelser, opført i 1979. Beliggende i Rebild Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 282 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 64458 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.481.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.988 kr/m².13.648.000 kr.
2Boligareal større end typisk282 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)64458 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.840.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,79 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2024 · Alm. Salg: 5.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.840.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg5.325.000 kr.
2019jul.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stikvejen 4, Ll Rørbæk 9500 Hobro	174 m²	1,2 km	22-02-2026	3.700.000 kr.	21.264 kr./m²
Skovmosevej 43, Rørbæk 9500 Hobro	169 m²	1,3 km	13-02-2025	7.450.000 kr.	44.083 kr./m²
Skovmosevej 34, Rørbæk 9500 Hobro	193 m²	2,2 km	09-01-2024	11.250.000 kr.	58.290 kr./m²
Sdr Truevej 32, True 9500 Hobro	212 m²	3,2 km	11-06-2025	2.500.000 kr.	11.792 kr./m²
Sdr Truevej 24, Stokholm 9500 Hobro	257 m²	4,7 km	18-02-2025	4.500.000 kr.	17.510 kr./m²
Aagade 48, Rørbæk 9500 Hobro	187 m²	2,9 km	26-02-2025	9.880.000 kr.	52.834 kr./m²
Løgstørvej 124, Stenild 9500 Hobro	273 m²	6,3 km	01-12-2024	24.450.000 kr.	89.560 kr./m²
Hobrovej 67, Øster Doense 9500 Hobro	238 m²	6,4 km	22-07-2025	39.500.000 kr.	165.966 kr./m²
Høndrupvej 5, Døstrup 9500 Hobro	210 m²	6,3 km	08-01-2025	29.700.000 kr.	141.429 kr./m²
Høndrupgaardsvej 5, Høndrup 9500 Hobro	207 m²	6,2 km	09-08-2026	3.550.000 kr.	17.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu