Fyrparken 74

Villa · 99 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 267 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 267 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.596.000 kr.
Offentlig grundværdi: 689.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.928 kr/m².1.797.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrparken gns: 13.131 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.546 kr/m²-32,80 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 267 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.613.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,10 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.613.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1994aug.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrparken 7 6710 Esbjerg V	81 m²	307 m	16-03-2025	1.748.000 kr.	21.580 kr./m²
Fyrparken 572 6710 Esbjerg V	134 m²	406 m	23-07-2026	1.700.000 kr.	12.687 kr./m²
Fyrvej 3 6710 Esbjerg V	99 m²	634 m	22-06-2025	2.185.000 kr.	22.071 kr./m²
Kystparken 107 6710 Esbjerg V	95 m²	537 m	29-05-2026	1.648.000 kr.	17.347 kr./m²
Nordre Fovrfeldvej 27 6710 Esbjerg V	100 m²	855 m	08-12-2024	1.800.000 kr.	18.000 kr./m²
Koglevej 10 6710 Esbjerg V	104 m²	544 m	29-11-2024	1.700.000 kr.	16.346 kr./m²
Borgervænget 35 6710 Esbjerg V	103 m²	643 m	14-09-2025	1.998.000 kr.	19.398 kr./m²
Højlunds Alle 17 6710 Esbjerg V	101 m²	929 m	08-01-2026	1.650.000 kr.	16.337 kr./m²
Kystparken 87 6710 Esbjerg V	105 m²	610 m	16-06-2024	1.320.000 kr.	12.571 kr./m²
Neptunvej 23 6710 Esbjerg V	97 m²	1,0 km	04-01-2024	2.225.000 kr.	22.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu