Sandbakken 9, 6710 Esbjerg V — Villa · 122 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 618 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Esbjerg V (6710). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.198.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 618 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.460 kr/m².2.476.251 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.5× over median (26213 vs 17653 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.456.619 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.198.000 kr / Estimat: 2.494.282 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1990feb.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbakken 8 6710 Esbjerg V	169 m²	40 m	14-05-2025	3.350.000 kr.	19.822 kr./m²
Lyngvej 40 6710 Esbjerg V	120 m²	75 m	13-05-2025	2.454.000 kr.	20.450 kr./m²
Sædding Strandvej 77 6710 Esbjerg V	120 m²	324 m	11-04-2024	2.675.000 kr.	22.292 kr./m²
Solbakken 53 6710 Esbjerg V	124 m²	552 m	26-08-2026	3.532.500 kr.	28.488 kr./m²
Solbakken 53 6710 Esbjerg V	124 m²	552 m	07-05-2025	3.150.000 kr.	25.403 kr./m²
Hedekærsvej 10 6710 Esbjerg V	120 m²	580 m	09-02-2025	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Kystparken 48 6710 Esbjerg V	120 m²	632 m	28-07-2024	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Kystparken 116 6710 Esbjerg V	123 m²	737 m	08-11-2023	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Borgervænget 4 6710 Esbjerg V	127 m²	488 m	14-11-2025	1.501.010 kr.	11.819 kr./m²
Borgervænget 25 6710 Esbjerg V	127 m²	530 m	11-01-2025	1.550.000 kr.	12.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu