Lyngvej 72, 6710 Esbjerg V — Villa · 163 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 717 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1990. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.125.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.486 kr/m².2.742.333 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngvej gns: 15.335 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.533 kr/m²-21,50 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.525.584 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.125.000 kr / Estimat: 2.310.389 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1990Ombygning
1979nov.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 65 6710 Esbjerg V	150 m²	139 m	30-01-2025	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²
Lyngvej 57 6710 Esbjerg V	141 m²	199 m	23-04-2024	2.148.000 kr.	15.234 kr./m²
Lyngvej 49 6710 Esbjerg V	142 m²	282 m	22-04-2024	3.583.333 kr.	25.235 kr./m²
Lyngvej 88 6710 Esbjerg V	133 m²	185 m	23-07-2026	1.740.000 kr.	13.083 kr./m²
Lyngvej 40 6710 Esbjerg V	120 m²	395 m	13-05-2025	2.454.000 kr.	20.450 kr./m²
Lyngvej 43 6710 Esbjerg V	211 m²	339 m	11-09-2024	3.600.000 kr.	17.062 kr./m²
Sædding Strandvej 155 6710 Esbjerg V	166 m²	306 m	24-08-2025	3.900.000 kr.	23.494 kr./m²
Strandvænget 27 6710 Esbjerg V	171 m²	125 m	24-07-2026	2.498.000 kr.	14.608 kr./m²
Sandbakken 8 6710 Esbjerg V	169 m²	366 m	14-05-2025	3.350.000 kr.	19.822 kr./m²
Kystparken 152 6710 Esbjerg V	167 m²	556 m	01-09-2024	2.650.000 kr.	15.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu