Fyrparken 88

Rækkehus · 70 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 70 m², grund på 177 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 177 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 333.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.483 kr/m².1.460.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrparken gns: 16.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 20.494 kr/m²-20,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1981 (45 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1981-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering1.311.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,41 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.311.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2023dec.Ejerskifte1.300.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrparken 90 6710 Esbjerg V	75 m²	8 m	22-09-2025	1.225.000 kr.	16.333 kr./m²
Fyrparken 84 6710 Esbjerg V	62 m²	16 m	08-07-2025	950.000 kr.	15.323 kr./m²
Sædding Strandvej 25 6710 Esbjerg V	82 m²	1,2 km	03-09-2024	1.550.000 kr.	18.902 kr./m²
Borgervænget 43 6710 Esbjerg V	91 m²	661 m	24-09-2025	1.898.000 kr.	20.857 kr./m²
Borgervænget 39 6710 Esbjerg V	91 m²	668 m	29-11-2025	1.900.000 kr.	20.879 kr./m²
Styrmandsvænget 152, Hjerting 6710 Esbjerg V	63 m²	2,5 km	14-11-2024	1.100.000 kr.	17.460 kr./m²
Matrosvænget 121, Hjerting 6710 Esbjerg V	82 m²	2,9 km	01-10-2024	1.275.000 kr.	15.549 kr./m²
Buntmagervej 24 6710 Esbjerg V	95 m²	1,7 km	04-06-2026	1.578.000 kr.	16.611 kr./m²
Buntmagervej 26 6710 Esbjerg V	95 m²	1,7 km	14-01-2024	1.300.000 kr.	13.684 kr./m²
Buntmagervej 48 6710 Esbjerg V	95 m²	1,8 km	08-01-2026	1.827.000 kr.	19.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu