Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4581 Rørvig

Fyrreåsen 4

Fritidshus · 106 m² · bygget 1943

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 4.610 m², 6 værelser, opført i 1943, renoveret i 2022. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1943
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
4610 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.779.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.238.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.677 kr/m².4.526.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4610 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.412.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,16 pct. siden feb. 2014
143k1,6M3,1M4,6M6,1M1992199620002004200820122016202020244. feb. 20142.600.000 kr.I dag · vores estimat5.412.125 kr.Markedet · 1992142.994 kr.Markedet · 1993463.750 kr.Markedet · 1994460.252 kr.Markedet · 1995459.934 kr.Markedet · 1996426.438 kr.Markedet · 1997357.432 kr.Markedet · 1998585.438 kr.Markedet · 1999497.988 kr.Markedet · 2000550.988 kr.Markedet · 2001713.486 kr.Markedet · 2002960.572 kr.Markedet · 20031.352.454 kr.Markedet · 20041.600.918 kr.Markedet · 20051.227.374 kr.Markedet · 20062.844.086 kr.Markedet · 20072.883.200 kr.Markedet · 20082.677.136 kr.Markedet · 20092.940.758 kr.Markedet · 20102.362.210 kr.Markedet · 20112.002.234 kr.Markedet · 20122.429.944 kr.Markedet · 2013901.742 kr.Markedet · 20141.987.288 kr.Markedet · 20151.832.422 kr.Markedet · 20161.931.320 kr.Markedet · 20171.848.852 kr.Markedet · 20182.203.846 kr.Markedet · 20192.138.974 kr.Markedet · 20202.890.938 kr.Markedet · 20213.397.830 kr.Markedet · 20224.177.248 kr.Markedet · 20233.315.150 kr.Markedet · 20246.084.930 kr.Markedet · 20255.048.250 kr.Markedet · 20264.791.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2014 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.412.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2014feb.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 1987okt.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kaprifolievej 3
4581 Rørvig		105 m²67 m01-07-20253.660.000 kr.34.857 kr./m²
Sandlodsvej 29
4581 Rørvig		110 m²355 m18-09-20266.200.000 kr.56.364 kr./m²
Kroglænderstien 5
4581 Rørvig		102 m²443 m08-11-20236.500.000 kr.63.725 kr./m²
Sandlodsvej 31
4581 Rørvig		99 m²370 m12-05-20244.070.000 kr.41.111 kr./m²
Mejsevænget 11
4581 Rørvig		100 m²561 m25-08-20264.100.000 kr.41.000 kr./m²
Herthavej 4
4581 Rørvig		106 m²1,1 km24-05-20264.500.000 kr.42.453 kr./m²
Sæterstien 7
4581 Rørvig		95 m²295 m11-09-20255.735.000 kr.60.368 kr./m²
Femvejen 6
4581 Rørvig		94 m²391 m20-04-20252.850.000 kr.30.319 kr./m²
Søndergårdsvænget 10
4581 Rørvig		94 m²449 m18-06-20253.695.000 kr.39.309 kr./m²
Mågevej 6
4581 Rørvig		106 m²1,4 km08-06-20263.950.000 kr.37.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden