Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Fyrrebakken 12

Rækkehus · 106 m² · bygget 1964

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 311 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
311 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.888.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.535.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.394 kr/m².4.137.450 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrebakken gns: 27.400 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 35.971 kr/m²-23,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.947.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,69 pct. siden jul. 2025
575k1,5M2,5M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20253.700.000 kr.I dag · vores estimat3.947.621 kr.Markedet · 1992807.826 kr.Markedet · 1993713.486 kr.Markedet · 1994722.390 kr.Markedet · 1995896.972 kr.Markedet · 1996987.390 kr.Markedet · 1997980.712 kr.Markedet · 1998983.362 kr.Markedet · 19991.230.130 kr.Markedet · 20001.270.092 kr.Markedet · 20011.177.872 kr.Markedet · 20021.468.736 kr.Markedet · 20031.684.764 kr.Markedet · 20041.503.186 kr.Markedet · 20051.868.568 kr.Markedet · 20062.622.440 kr.Markedet · 20072.745.930 kr.Markedet · 20082.471.602 kr.Markedet · 20092.154.026 kr.Markedet · 20102.147.348 kr.Markedet · 20112.055.552 kr.Markedet · 20122.249.532 kr.Markedet · 20132.182.328 kr.Markedet · 20142.276.032 kr.Markedet · 20152.302.108 kr.Markedet · 20162.393.162 kr.Markedet · 20172.565.200 kr.Markedet · 20182.559.264 kr.Markedet · 20192.811.226 kr.Markedet · 20202.866.346 kr.Markedet · 20213.211.482 kr.Markedet · 20223.438.110 kr.Markedet · 20233.297.236 kr.Markedet · 20242.965.032 kr.Markedet · 20253.861.156 kr.Markedet · 20263.890.412 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.947.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fyrrebakken 18
3400 Hillerød		106 m²92 m10-04-20243.825.000 kr.36.085 kr./m²
Fyrrebakken 30
3400 Hillerød		125 m²157 m24-10-20254.295.000 kr.34.360 kr./m²
Fyrrebakken 19
3400 Hillerød		151 m²47 m06-03-20244.250.000 kr.28.146 kr./m²
Fyrrebakken 37
3400 Hillerød		157 m²107 m20-05-20253.800.000 kr.24.204 kr./m²
Fyrrebakken 23
3400 Hillerød		162 m²57 m28-04-20263.995.000 kr.24.660 kr./m²
Fyrrebakken 35
3400 Hillerød		162 m²101 m07-06-20264.175.000 kr.25.772 kr./m²
Granbakken 14
3400 Hillerød		105 m²74 m17-02-20264.214.000 kr.40.133 kr./m²
Granbakken 44
3400 Hillerød		106 m²184 m02-12-20243.850.000 kr.36.321 kr./m²
Granbakken 11
3400 Hillerød		108 m²35 m03-09-20244.425.000 kr.40.972 kr./m²
Granbakken 48
3400 Hillerød		105 m²199 m28-09-20254.545.500 kr.43.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden