Prisvurdering · 3400 Hillerød

Holmegårdsvej 14

Villa · 202 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 722 m², 7 værelser, opført i 1931. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 11.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.117.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.601 kr/m².8.251.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmegårdsvej gns: 32.576 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 35.971 kr/m²-9,40 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.528.380 kr.

{'label': 'Udbudspris 79% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.995.000 kr / Estimat: 6.703.903 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,44 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.528.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerandel overdraget
2021apr.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
1984dec.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmegårdsvej 12 3400 Hillerød	165 m²	34 m	04-03-2026	5.650.000 kr.	34.242 kr./m²
Holmegårdsvej 39 3400 Hillerød	159 m²	311 m	21-12-2024	7.400.000 kr.	46.541 kr./m²
Holmegårdsvej 21 3400 Hillerød	321 m²	115 m	14-01-2024	17.150.000 kr.	53.427 kr./m²
Tamsborgvej 27 3400 Hillerød	203 m²	540 m	12-11-2025	7.225.000 kr.	35.591 kr./m²
Hjortholmvej 9 3400 Hillerød	197 m²	433 m	29-01-2024	7.645.000 kr.	38.807 kr./m²
Slotsvænget 10 3400 Hillerød	212 m²	282 m	18-10-2025	12.275.000 kr.	57.901 kr./m²
Præstevænget 5 3400 Hillerød	201 m²	758 m	04-05-2024	7.100.000 kr.	35.323 kr./m²
Hjortespringet 12 3400 Hillerød	198 m²	662 m	14-01-2024	5.050.000 kr.	25.505 kr./m²
Hyrdebakken 16 3400 Hillerød	205 m²	712 m	15-10-2024	4.220.000 kr.	20.585 kr./m²
Kirsebærbakken 16 3400 Hillerød	183 m²	104 m	18-02-2025	8.800.000 kr.	48.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu