Fyrrebakken 7

Villa · 121 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 704 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aalborg Kommune (9293). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 716.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.356 kr/m².977.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrebakken gns: 5.929 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9293-snit 7.477 kr/m²-20,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering807.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+143,77 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9293 (villa)

Markedsudvikling i 9293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 800.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 331.118 kr.
I dag · vores estimat: 807.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerskifte331.118 kr.
2017mar.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 18 9293 Kongerslev	116 m²	726 m	04-03-2025	1.275.000 kr.	10.991 kr./m²
Vestergaardsvej 40 9293 Kongerslev	110 m²	552 m	01-10-2026	1.050.000 kr.	9.545 kr./m²
Jasminvej 7 9293 Kongerslev	130 m²	687 m	03-09-2025	1.010.000 kr.	7.769 kr./m²
Erantisvej 16 9293 Kongerslev	132 m²	665 m	06-09-2026	375.000 kr.	2.841 kr./m²
Havevej 10 9293 Kongerslev	110 m²	721 m	02-06-2025	700.000 kr.	6.364 kr./m²
Vestergaardsvej 51 9293 Kongerslev	142 m²	442 m	30-01-2025	1.337.500 kr.	9.419 kr./m²
Solvej 13 9293 Kongerslev	150 m²	110 m	11-11-2025	850.000 kr.	5.667 kr./m²
Lindevej 4 9293 Kongerslev	150 m²	139 m	18-06-2024	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Skovkrogen 18 9293 Kongerslev	155 m²	192 m	19-02-2026	925.000 kr.	5.968 kr./m²
Havevej 1B 9293 Kongerslev	150 m²	688 m	29-01-2025	950.000 kr.	6.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu