Fyrrebakken 9

Villa · 234 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 1.596 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1596 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.222.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.860 kr/m².9.098.500 kr.
2Vores vurdering11.168.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,43 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 12.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.168.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg12.900.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
Bygget
2007jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
1998jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrebakken 10 3460 Birkerød	213 m²	44 m	21-01-2026	9.750.000 kr.	45.775 kr./m²
Bistrupgårdsvej 12 3460 Birkerød	220 m²	393 m	24-07-2024	6.180.000 kr.	28.091 kr./m²
Udsigtsbakken 31 3460 Birkerød	218 m²	433 m	23-07-2024	10.250.000 kr.	47.018 kr./m²
Udsigtsbakken 15 3460 Birkerød	247 m²	577 m	23-01-2024	8.035.000 kr.	32.530 kr./m²
Slåenbakken 17 3460 Birkerød	236 m²	1,1 km	24-03-2026	8.520.000 kr.	36.102 kr./m²
Birkebakken 82 3460 Birkerød	198 m²	99 m	12-06-2025	13.175.000 kr.	66.540 kr./m²
Søndervangen 100 3460 Birkerød	241 m²	1,1 km	23-07-2025	12.050.000 kr.	50.000 kr./m²
Birkerød Kongevej 10 3460 Birkerød	227 m²	1,1 km	25-05-2025	8.500.000 kr.	37.445 kr./m²
Lindebakken 26 3460 Birkerød	222 m²	1,2 km	05-01-2025	9.100.000 kr.	40.991 kr./m²
Lindebakken 10 3460 Birkerød	225 m²	1,3 km	02-06-2024	5.425.000 kr.	24.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu