Fyrrehøjen 25, 5330 Munkebo — Villa · 138 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 816 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 816 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 501.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.160 kr/m².1.987.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrehøjen gns: 11.006 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.371 kr/m²-23,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.697.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
2004nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrehøjen 39 5330 Munkebo	146 m²	93 m	08-06-2026	1.540.000 kr.	10.548 kr./m²
Fyrrehøjen 13 5330 Munkebo	150 m²	47 m	28-11-2025	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Fyrrehøjen 11 5330 Munkebo	152 m²	45 m	05-06-2024	1.975.000 kr.	12.993 kr./m²
Fyrrehøjen 85 5330 Munkebo	184 m²	252 m	02-12-2024	2.520.000 kr.	13.696 kr./m²
Fyrrehøjen 69 5330 Munkebo	191 m²	182 m	10-05-2026	2.125.000 kr.	11.126 kr./m²
Granhaven 29 5330 Munkebo	140 m²	162 m	06-07-2025	2.095.000 kr.	14.964 kr./m²
Krabbegårdsvej 19 5330 Munkebo	138 m²	351 m	06-06-2025	2.080.000 kr.	15.072 kr./m²
Bakkegårdsvej 42 5330 Munkebo	139 m²	306 m	28-01-2026	2.140.000 kr.	15.396 kr./m²
Krabbegårdsvej 55 5330 Munkebo	140 m²	354 m	10-09-2024	1.895.000 kr.	13.536 kr./m²
Bakkegårdsvej 59 5330 Munkebo	141 m²	424 m	08-05-2025	2.200.000 kr.	15.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu