Fyrrehøjen 3, Næsby

Rækkehus · 84 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 84 m², grund på 491 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 491 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.009.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i NæsbyMedian pris/m² for rækkehus i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 17.368 kr/m² × 84 m².1.458.912 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.359.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,36 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2000 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.359.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jun.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrehøjen 11, Næsby 5270 Odense N	79 m²	59 m	02-07-2025	1.750.000 kr.	22.152 kr./m²
Gærdet 32, Næsby 5270 Odense N	86 m²	102 m	22-01-2025	1.495.000 kr.	17.384 kr./m²
Næsbyhave 48, Næsby 5270 Odense N	84 m²	305 m	28-05-2026	1.180.000 kr.	14.048 kr./m²
Gærdet 12, Næsby 5270 Odense N	86 m²	152 m	07-09-2025	1.615.000 kr.	18.779 kr./m²
Gærdet 36, Næsby 5270 Odense N	80 m²	56 m	15-07-2025	1.695.000 kr.	21.188 kr./m²
Hegnet 13, Næsby 5270 Odense N	85 m²	452 m	15-12-2025	1.475.000 kr.	17.353 kr./m²
Skrænten 2, Næsby 5270 Odense N	80 m²	210 m	30-03-2025	1.635.000 kr.	20.438 kr./m²
Hegnet 22, Næsby 5270 Odense N	82 m²	403 m	05-12-2023	1.375.000 kr.	16.768 kr./m²
Brinken 59, Næsby 5270 Odense N	85 m²	508 m	21-07-2024	1.450.000 kr.	17.059 kr./m²
Skrænten 43, Næsby 5270 Odense N	79 m²	144 m	01-12-2025	1.810.000 kr.	22.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu