Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Fyrrehøjen 5, Næsby

Rækkehus · 108 m² · bygget 1964

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 844 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
844 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
465.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 50 handler i NæsbyMedian pris/m² for rækkehus i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 17.368 kr/m² × 108 m².1.875.744 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.677.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,92 pct. siden aug. 2015
356k1,2M2,0M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2015892.500 kr.I dag · vores estimat1.677.197 kr.Markedet · 1992537.840 kr.Markedet · 1993460.404 kr.Markedet · 1994439.668 kr.Markedet · 1995544.428 kr.Markedet · 1996666.036 kr.Markedet · 1997745.092 kr.Markedet · 1998906.228 kr.Markedet · 1999855.468 kr.Markedet · 20001.082.808 kr.Markedet · 2001936.144 kr.Markedet · 2002894.456 kr.Markedet · 2003994.248 kr.Markedet · 2004995.652 kr.Markedet · 20051.250.316 kr.Markedet · 20061.211.760 kr.Markedet · 20071.307.772 kr.Markedet · 20081.660.932 kr.Markedet · 20091.384.884 kr.Markedet · 20101.486.836 kr.Markedet · 20111.386.504 kr.Markedet · 20121.212.192 kr.Markedet · 20131.276.992 kr.Markedet · 20143.695.652 kr.Markedet · 20151.379.160 kr.Markedet · 20161.387.476 kr.Markedet · 20171.630.260 kr.Markedet · 20181.329.264 kr.Markedet · 20192.327.724 kr.Markedet · 20201.554.552 kr.Markedet · 20211.794.528 kr.Markedet · 20222.092.500 kr.Markedet · 20231.678.752 kr.Markedet · 20242.038.284 kr.Markedet · 20251.874.340 kr.Markedet · 20261.993.032 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg
892.500 kr.
I dag · vores estimat
1.677.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015aug.Solgt, familiehandel892.500 kr.
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fyrrehøjen 11, Næsby
5270 Odense N		79 m²31 m02-07-20251.750.000 kr.22.152 kr./m²
Gærdet 42, Næsby
5270 Odense N		113 m²61 m31-08-20251.800.000 kr.15.929 kr./m²
Næsbyhave 50, Næsby
5270 Odense N		105 m²285 m02-03-20251.680.000 kr.16.000 kr./m²
Skrænten 46, Næsby
5270 Odense N		102 m²134 m15-06-20251.500.000 kr.14.706 kr./m²
Engdraget 8, Næsby
5270 Odense N		103 m²260 m26-03-20241.995.000 kr.19.369 kr./m²
Skrænten 30, Næsby
5270 Odense N		101 m²137 m17-07-20241.795.000 kr.17.772 kr./m²
Næsbyhave 110, Næsby
5270 Odense N		100 m²158 m01-07-20261.525.000 kr.15.250 kr./m²
Engdraget 1, Næsby
5270 Odense N		100 m²277 m08-07-20241.875.000 kr.18.750 kr./m²
Boikenvænget 19, Søhus
5270 Odense N		107 m²884 m18-09-20251.000.000 kr.9.346 kr./m²
Brinken 69, Næsby
5270 Odense N		100 m²428 m24-08-20251.900.000 kr.19.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden