Fyrrehøjen 75

Villa · 165 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 925 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.929.000 kr.
Offentlig grundværdi: 440.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.095 kr/m².2.165.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrehøjen gns: 11.006 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.371 kr/m²-23,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.967.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,33 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 1.135.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.967.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg1.135.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrehøjen 11 5330 Munkebo	152 m²	273 m	05-06-2024	1.975.000 kr.	12.993 kr./m²
Fyrrehøjen 85 5330 Munkebo	184 m²	51 m	02-12-2024	2.520.000 kr.	13.696 kr./m²
Fyrrehøjen 13 5330 Munkebo	150 m²	267 m	28-11-2025	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Fyrrehøjen 39 5330 Munkebo	146 m²	145 m	08-06-2026	1.540.000 kr.	10.548 kr./m²
Fyrrehøjen 69 5330 Munkebo	191 m²	46 m	10-05-2026	2.125.000 kr.	11.126 kr./m²
Granhaven 35 5330 Munkebo	166 m²	240 m	15-02-2026	1.375.000 kr.	8.283 kr./m²
Svishavevej 51 5330 Munkebo	163 m²	304 m	22-07-2025	4.495.000 kr.	27.577 kr./m²
Bakkegårdsvej 60 5330 Munkebo	174 m²	127 m	31-08-2024	2.650.000 kr.	15.230 kr./m²
Lærkehaven 2 5330 Munkebo	166 m²	541 m	11-11-2024	1.570.000 kr.	9.458 kr./m²
Bakkegårdsvej 46 5330 Munkebo	157 m²	250 m	25-06-2026	2.100.000 kr.	13.376 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu