Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2630 Taastrup

Fyrreholmen 9

Villa · 148 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 730 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
730 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.955.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.472.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.915 kr/m².3.825.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFyrreholmen gns: 25.633 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.100 kr/m²-22,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.159.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,83 pct. siden aug. 2019
429k1,6M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202427. aug. 20191.870.000 kr.31. aug. 20254.325.000 kr.I dag · vores estimat4.159.427 kr.Markedet · 1992876.308 kr.Markedet · 1993970.288 kr.Markedet · 1994890.368 kr.Markedet · 1995987.456 kr.Markedet · 19961.063.084 kr.Markedet · 19971.240.092 kr.Markedet · 1998661.856 kr.Markedet · 19991.660.412 kr.Markedet · 20001.938.208 kr.Markedet · 20011.984.384 kr.Markedet · 20021.790.060 kr.Markedet · 20031.906.092 kr.Markedet · 20041.768.896 kr.Markedet · 20052.356.900 kr.Markedet · 20062.210.084 kr.Markedet · 20073.193.396 kr.Markedet · 20082.894.140 kr.Markedet · 20092.298.440 kr.Markedet · 20102.546.784 kr.Markedet · 20112.519.996 kr.Markedet · 20123.209.676 kr.Markedet · 20132.235.836 kr.Markedet · 20142.411.956 kr.Markedet · 20152.590.000 kr.Markedet · 20162.718.316 kr.Markedet · 20172.954.376 kr.Markedet · 20183.363.596 kr.Markedet · 20193.204.792 kr.Markedet · 20203.637.396 kr.Markedet · 20213.870.052 kr.Markedet · 20224.191.360 kr.Markedet · 20234.283.416 kr.Markedet · 20243.990.968 kr.Markedet · 20254.244.196 kr.Markedet · 20264.757.164 kr.Markedet · 20275.279.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2019 · Alm. Salg
1.870.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
4.325.000 kr.
I dag · vores estimat
4.159.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg4.325.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte
  • aug.Ejerskifte1.870.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fyrreholmen 7
2630 Taastrup		147 m²20 m23-08-20253.350.000 kr.22.789 kr./m²
Fyrreholmen 6
2630 Taastrup		151 m²47 m10-08-20244.300.000 kr.28.477 kr./m²
Fyrreholmen 8
2630 Taastrup		155 m²41 m04-03-20243.100.000 kr.20.000 kr./m²
Tjørneholmen 14
2630 Taastrup		147 m²92 m19-02-20263.850.000 kr.26.190 kr./m²
Præsteholmen 10
2630 Taastrup		145 m²202 m31-07-20263.692.500 kr.25.466 kr./m²
Præsteholmen 10
2630 Taastrup		145 m²202 m04-06-20263.692.500 kr.25.466 kr./m²
Vejleholmen 16
2630 Taastrup		146 m²290 m18-10-20243.845.000 kr.26.336 kr./m²
Kløverholmen 6
2630 Taastrup		143 m²169 m23-11-20254.350.000 kr.30.420 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 13
2630 Taastrup		150 m²431 m30-01-20244.300.000 kr.28.667 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 96
2630 Taastrup		149 m²530 m08-03-20253.775.000 kr.25.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden