Fyrrelunden 62

Fritidshus · 72 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.221 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1221 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.023.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.307.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.924 kr/m².2.577.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrelunden gns: 27.551 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-8,40 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.320.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1557,26 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 1996 · Alm. Salg: 140.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.320.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996aug.Solgt, familiehandel140.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrelunden 32 3370 Melby	72 m²	132 m	02-12-2025	1.970.000 kr.	27.361 kr./m²
Fyrrelunden 47 3370 Melby	77 m²	133 m	16-02-2025	2.275.000 kr.	29.545 kr./m²
Fyrrelunden 11 3370 Melby	98 m²	291 m	04-12-2024	2.700.000 kr.	27.551 kr./m²
Egelunden 3 3370 Melby	71 m²	291 m	20-04-2026	2.750.000 kr.	38.732 kr./m²
Egelunden 3 3370 Melby	71 m²	291 m	20-11-2023	2.500.000 kr.	35.211 kr./m²
Egelunden 22, Tollerup 3370 Melby	68 m²	332 m	30-04-2026	1.750.000 kr.	25.735 kr./m²
Ved Højen 11 3370 Melby	72 m²	1,1 km	14-03-2024	2.995.000 kr.	41.597 kr./m²
Egelunden 30 3370 Melby	80 m²	302 m	09-09-2024	2.325.000 kr.	29.062 kr./m²
Birkelunden 29 3370 Melby	79 m²	609 m	27-07-2026	3.395.000 kr.	42.975 kr./m²
Muldstensvænget 8 3370 Melby	75 m²	1,2 km	20-06-2024	3.110.000 kr.	41.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu