Fyrrelunden 68, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 76 m² · bygget 1997 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 1.201 m², 4 værelser, opført i 1997. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.923.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.586.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.124 kr/m².2.563.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrelunden gns: 27.551 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-8,40 pct.
3Vores vurdering2.559.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,11 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.559.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrelunden 47 3370 Melby	77 m²	47 m	16-02-2025	2.275.000 kr.	29.545 kr./m²
Fyrrelunden 32 3370 Melby	72 m²	219 m	02-12-2025	1.970.000 kr.	27.361 kr./m²
Fyrrelunden 11 3370 Melby	98 m²	359 m	04-12-2024	2.700.000 kr.	27.551 kr./m²
Egelunden 30 3370 Melby	80 m²	386 m	09-09-2024	2.325.000 kr.	29.062 kr./m²
Birkelunden 29 3370 Melby	79 m²	529 m	27-07-2026	3.395.000 kr.	42.975 kr./m²
Egelunden 3 3370 Melby	71 m²	376 m	20-04-2026	2.750.000 kr.	38.732 kr./m²
Egelunden 3 3370 Melby	71 m²	376 m	20-11-2023	2.500.000 kr.	35.211 kr./m²
Egelunden 31 3370 Melby	85 m²	224 m	28-08-2025	2.856.000 kr.	33.600 kr./m²
Egelunden 22, Tollerup 3370 Melby	68 m²	419 m	30-04-2026	1.750.000 kr.	25.735 kr./m²
Muldstensvænget 8 3370 Melby	75 m²	1,2 km	20-06-2024	3.110.000 kr.	41.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu