Fyrrelunden 7, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 43 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 1.243 m², 2 værelser, opført i 1980. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 1243 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.337 kr/m².1.919.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrelunden gns: 27.551 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-8,40 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.559.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+411,36 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1995 · Alm. Salg: 305.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.559.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995apr.Solgt, alm. frit salg305.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrelunden 32 3370 Melby	72 m²	244 m	02-12-2025	1.970.000 kr.	27.361 kr./m²
Fyrrelunden 47 3370 Melby	77 m²	439 m	16-02-2025	2.275.000 kr.	29.545 kr./m²
Elmelunden 29 3370 Melby	46 m²	997 m	12-01-2026	2.375.000 kr.	51.630 kr./m²
Egelunden 18 3370 Melby	50 m²	298 m	09-04-2025	1.800.000 kr.	36.000 kr./m²
Muldbjergvej 12 3370 Melby	40 m²	1,1 km	22-05-2024	2.605.000 kr.	65.125 kr./m²
Bodil Ipsensvej 33 3370 Melby	40 m²	1,9 km	25-06-2025	1.495.000 kr.	37.375 kr./m²
Mogens Wiethsvej 10 3370 Melby	40 m²	1,9 km	05-10-2026	1.200.000 kr.	30.000 kr./m²
Bygtoften 16 3370 Melby	49 m²	1,4 km	10-09-2024	2.350.000 kr.	47.959 kr./m²
Anna Borgsvej 32 3370 Melby	45 m²	2,2 km	30-04-2024	1.145.000 kr.	25.444 kr./m²
Bakkely 14 3370 Melby	46 m²	2,0 km	17-06-2024	1.975.000 kr.	42.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu