Fyrrelunden 70

Fritidshus · 86 m² · bygget 2002

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.203 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.976.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.414.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.820 kr/m².2.861.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrelunden gns: 27.551 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-8,40 pct.
3Vores vurdering2.806.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,83 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2001 · Alm. Salg: 175.000 kr.
4. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.806.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte3.295.000 kr.
2002Bygget
2001okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002175.000 kr.
1979mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrelunden 47 3370 Melby	77 m²	65 m	16-02-2025	2.275.000 kr.	29.545 kr./m²
Fyrrelunden 11 3370 Melby	98 m²	363 m	04-12-2024	2.700.000 kr.	27.551 kr./m²
Fyrrelunden 32 3370 Melby	72 m²	204 m	02-12-2025	1.970.000 kr.	27.361 kr./m²
Egelunden 31 3370 Melby	85 m²	194 m	28-08-2025	2.856.000 kr.	33.600 kr./m²
Kastanielunden 13 3370 Melby	88 m²	449 m	25-02-2024	3.300.000 kr.	37.500 kr./m²
Egelunden 11 3370 Melby	90 m²	291 m	13-09-2025	2.795.000 kr.	31.056 kr./m²
Elmelunden 7 3370 Melby	88 m²	678 m	13-06-2024	2.800.000 kr.	31.818 kr./m²
Egelunden 30 3370 Melby	80 m²	364 m	09-09-2024	2.325.000 kr.	29.062 kr./m²
Birkelunden 29 3370 Melby	79 m²	534 m	27-07-2026	3.395.000 kr.	42.975 kr./m²
Muldbjergsvinget 44 3370 Melby	88 m²	1,0 km	22-09-2026	4.200.000 kr.	47.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu