Fyrreskrænten 13

Villa · 187 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 738 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 2025. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.216.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.746 kr/m².5.934.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFyrreskrænten gns: 28.092 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.295 kr/m²+6,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering5.474.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,01 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.474.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2022jul.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrreskrænten 19 8600 Silkeborg	149 m²	86 m	29-12-2025	4.500.000 kr.	30.201 kr./m²
Vesterlundvej 26 8600 Silkeborg	183 m²	412 m	16-06-2026	6.395.000 kr.	34.945 kr./m²
Vesterlundvej 87C 8600 Silkeborg	195 m²	243 m	24-11-2023	8.500.000 kr.	43.590 kr./m²
Hjortekæret 16 8600 Silkeborg	186 m²	543 m	23-08-2025	6.550.000 kr.	35.215 kr./m²
Gunilshøjvej 230 8600 Silkeborg	191 m²	431 m	04-12-2025	3.695.000 kr.	19.346 kr./m²
Vesterlundvej 51 8600 Silkeborg	198 m²	175 m	16-05-2025	4.800.000 kr.	24.242 kr./m²
Vesterlundvej 16 8600 Silkeborg	182 m²	500 m	16-03-2025	4.150.000 kr.	22.802 kr./m²
Hjortespringet 39 8600 Silkeborg	186 m²	702 m	16-05-2024	5.800.000 kr.	31.183 kr./m²
Hjortekæret 9 8600 Silkeborg	182 m²	569 m	27-08-2025	6.029.000 kr.	33.126 kr./m²
Vesterlundvej 73A, Virklund 8600 Silkeborg	169 m²	126 m	21-08-2026	8.925.000 kr.	52.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu