Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Søvænget 11

Villa · 167 m² · bygget 2004

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 895 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 11.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 895 m²
Indbygget garage: 28 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.528 kr/m².5.083.850 kr.
2Vores vurdering5.113.192 kr.

{'label': 'Udbudspris 132% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.500.000 kr / Estimat: 4.947.875 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+355,96 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2002 · Alm. Salg: 1.121.416 kr.
I dag · vores estimat: 5.113.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Bygget
2002nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20041.121.416 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterlundvej 73A, Virklund 8600 Silkeborg	169 m²	136 m	21-08-2026	8.925.000 kr.	52.811 kr./m²
Vesterlundvej 85B 8600 Silkeborg	168 m²	257 m	26-05-2025	6.100.000 kr.	36.310 kr./m²
Thorsø Allé 30 8600 Silkeborg	168 m²	385 m	02-03-2024	9.825.000 kr.	58.482 kr./m²
Nørrebakken 8 8600 Silkeborg	160 m²	246 m	02-05-2024	3.600.000 kr.	22.500 kr./m²
Fyrresvinget 31 8600 Silkeborg	162 m²	378 m	07-02-2024	2.700.000 kr.	16.667 kr./m²
Rosenborgvangen 21 8600 Silkeborg	170 m²	474 m	03-12-2023	3.150.000 kr.	18.529 kr./m²
Thorsø Allé 24 8600 Silkeborg	156 m²	422 m	18-12-2024	4.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Thorsø Skovvej 1 8600 Silkeborg	171 m²	767 m	06-06-2024	4.026.000 kr.	23.544 kr./m²
Hjortespringet 14 8600 Silkeborg	163 m²	786 m	06-09-2024	2.562.500 kr.	15.721 kr./m²
Hjortespringet 18 8600 Silkeborg	171 m²	805 m	29-06-2024	5.450.000 kr.	31.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu