Fyrrevænget 10, 1., Lumsås

Fritidshus · 133 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 133 m², grund på 1.815 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.449.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.854.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.689 kr/m².5.892.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFyrrevænget gns: 38.578 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.809 kr/m²+7,70 pct.
3Vores vurdering3.178.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,53 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.178.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
Bygget
2013dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2001aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevænget 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	84 m²	65 m	03-06-2026	4.400.000 kr.	52.381 kr./m²
Brunhøj Strandvej 17, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	134 m²	589 m	14-07-2024	6.500.000 kr.	48.507 kr./m²
Brunhøj Strandvej 19, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	153 m²	616 m	19-05-2025	14.800.000 kr.	96.732 kr./m²
Hyttevej 11, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	143 m²	1,6 km	10-12-2024	6.930.000 kr.	48.462 kr./m²
Møllebakken 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	153 m²	1,2 km	17-07-2024	2.775.000 kr.	18.137 kr./m²
Kilhultvej 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	93 m²	246 m	16-07-2025	3.300.000 kr.	35.484 kr./m²
Borchertsvej 5, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	95 m²	369 m	19-01-2026	2.425.000 kr.	25.526 kr./m²
Dyrehøj Strandvej 30, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	152 m²	2,2 km	10-06-2026	11.800.000 kr.	77.632 kr./m²
Lunden 14, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	89 m²	860 m	30-03-2024	3.500.000 kr.	39.326 kr./m²
Moselyvej 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	101 m²	1,9 km	19-05-2026	2.495.000 kr.	24.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu