Prisvurdering · 6818 Årre

Fyrrevænget 13

Villa · 138 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 795 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Varde Kommune (6818). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 795 m²
Indbygget carport: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6818 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.995 kr/m².1.134.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrevænget gns: 6.398 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6818-snit 7.604 kr/m²-15,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.104.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,57 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6818 (villa)

Markedsudvikling i 6818 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.104.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevænget 5 6818 Årre	192 m²	98 m	27-10-2024	1.250.000 kr.	6.510 kr./m²
Skolegade 22 6818 Årre	136 m²	198 m	10-11-2024	800.000 kr.	5.882 kr./m²
Skolegade 1 6818 Årre	137 m²	334 m	29-01-2025	960.000 kr.	7.007 kr./m²
Toften 7 6818 Årre	142 m²	468 m	01-07-2024	1.178.000 kr.	8.296 kr./m²
Skolegade 5 6818 Årre	130 m²	312 m	12-01-2026	1.275.000 kr.	9.808 kr./m²
Skolegade 11C 6818 Årre	129 m²	297 m	25-06-2026	1.180.000 kr.	9.147 kr./m²
Kirsebærvænget 16 6818 Årre	114 m²	167 m	18-05-2026	698.000 kr.	6.123 kr./m²
Kirsebærvænget 6A 6818 Årre	114 m²	217 m	12-06-2025	850.000 kr.	7.456 kr./m²
Vænget 57 6818 Årre	157 m²	708 m	02-12-2025	1.425.000 kr.	9.076 kr./m²
Vænget 61 6818 Årre	162 m²	709 m	25-11-2024	1.725.000 kr.	10.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu