Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Fyrrevænget 34

Fritidshus · 85 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.200 m², 2 værelser, opført i 1975, renoveret i 2017. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
1200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
209.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.027 kr/m².1.429.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrevænget gns: 19.215 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 35.379 kr/m²-45,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk85 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017+11,20 pct.
  5. 5Vores vurdering1.678.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8,29 pct. siden apr. 2021
174k848k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20211.395.000 kr.25. jun. 20231.495.000 kr.8. maj 20251.550.000 kr.I dag · vores estimat1.678.542 kr.Markedet · 1992275.740 kr.Markedet · 1993299.285 kr.Markedet · 1994318.750 kr.Markedet · 1995197.710 kr.Markedet · 1996297.500 kr.Markedet · 1997386.325 kr.Markedet · 1998410.635 kr.Markedet · 1999433.670 kr.Markedet · 2000513.230 kr.Markedet · 2001600.950 kr.Markedet · 2002417.775 kr.Markedet · 2003653.905 kr.Markedet · 2004725.390 kr.Markedet · 20051.490.050 kr.Markedet · 20061.440.580 kr.Markedet · 20071.467.695 kr.Markedet · 20081.620.015 kr.Markedet · 20092.169.370 kr.Markedet · 2010902.360 kr.Markedet · 2011544.680 kr.Markedet · 2012826.540 kr.Markedet · 20131.000.110 kr.Markedet · 20141.281.035 kr.Markedet · 2015771.290 kr.Markedet · 2016871.505 kr.Markedet · 20171.034.195 kr.Markedet · 2018899.045 kr.Markedet · 2019974.440 kr.Markedet · 20201.211.590 kr.Markedet · 20211.728.815 kr.Markedet · 20222.076.550 kr.Markedet · 20231.660.560 kr.Markedet · 20241.842.630 kr.Markedet · 20252.404.140 kr.Markedet · 20262.272.815 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2021 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
25. jun. 2023 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
8. maj 2025 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.678.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2023jun.Ejerskifte1.495.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte1.395.000 kr.
  • 2017Ombygning
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 1993jul.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fyrrevænget 38
4400 Kalundborg		60 m²47 m02-09-20251.850.000 kr.30.833 kr./m²
Fyrrevænget 54
4400 Kalundborg		59 m²168 m30-10-20251.175.000 kr.19.915 kr./m²
Fyrrevænget 46
4400 Kalundborg		48 m²103 m31-08-20251.095.000 kr.22.812 kr./m²
Fyrrevænget 42
4400 Kalundborg		47 m²65 m09-05-2024925.000 kr.19.681 kr./m²
Alfedalen 14
4400 Kalundborg		85 m²327 m05-07-20241.400.000 kr.16.471 kr./m²
Fyrretoften 1
4400 Kalundborg		86 m²323 m19-10-20251.705.000 kr.19.826 kr./m²
Svalevænget 2
4400 Kalundborg		83 m²340 m07-12-20251.750.000 kr.21.084 kr./m²
Stranddalen 2
4400 Kalundborg		89 m²370 m21-02-20241.160.000 kr.13.034 kr./m²
Stranddalen 28
4400 Kalundborg		79 m²308 m28-12-20251.300.000 kr.16.456 kr./m²
Svenstrup Strandvej 21
4400 Kalundborg		96 m²106 m22-04-20241.935.000 kr.20.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden