Fyrrevænget 4

Fritidshus · 52 m² · bygget 1942

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 748 m², 3 værelser, opført i 1942, renoveret i 1977. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.446.000 kr.
Offentlig grundværdi: 999.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.730 kr/m².1.278.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFyrrevænget gns: 28.542 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.696 kr/m²+15,60 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.251.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,20 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.251.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1977Ombygning
1974dec.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevænget 3 3310 Ølsted	40 m²	34 m	06-05-2025	950.000 kr.	23.750 kr./m²
Bakkedraget 9 3310 Ølsted	50 m²	63 m	07-12-2023	1.175.000 kr.	23.500 kr./m²
Bakkedraget 29 3310 Ølsted	51 m²	223 m	20-07-2024	1.100.000 kr.	21.569 kr./m²
Hegnsvænget 12 3310 Ølsted	50 m²	248 m	17-12-2025	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Kildesvinget 35 3310 Ølsted	51 m²	439 m	09-06-2025	1.195.000 kr.	23.431 kr./m²
Hvedevangen 20 3310 Ølsted	51 m²	504 m	26-03-2026	1.995.000 kr.	39.118 kr./m²
Hvedevangen 20 3310 Ølsted	51 m²	504 m	11-03-2025	1.800.000 kr.	35.294 kr./m²
Mosevangen 2 3310 Ølsted	50 m²	510 m	02-06-2025	950.000 kr.	19.000 kr./m²
Rugvangen 3 3310 Ølsted	55 m²	395 m	14-07-2024	1.120.000 kr.	20.364 kr./m²
Bakkedraget 3 3310 Ølsted	47 m²	104 m	04-11-2024	1.000.000 kr.	21.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu