Fyrrevænget 5

Fritidshus · 101 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 2.959 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 2959 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 479.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.266 kr/m².2.105.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFyrrevænget gns: 28.542 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.696 kr/m²+15,60 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2959 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.744.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,38 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2007 · Alm. Salg: 3.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.744.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, alm. frit salg3.060.000 kr.
1998majEjerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervej 3 3310 Ølsted	102 m²	347 m	24-08-2025	2.495.000 kr.	24.461 kr./m²
Mosesvinget 12 3310 Ølsted	101 m²	475 m	09-09-2026	1.650.000 kr.	16.337 kr./m²
Lille Strandvej 14 3310 Ølsted	99 m²	318 m	17-05-2025	4.400.000 kr.	44.444 kr./m²
Gåsevej 2 3310 Ølsted	103 m²	456 m	19-12-2024	1.940.000 kr.	18.835 kr./m²
Rosenkæret 4 3310 Ølsted	94 m²	200 m	19-11-2025	1.495.000 kr.	15.904 kr./m²
Islandsvej 12 3310 Ølsted	101 m²	784 m	09-05-2025	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Dortheasvej 1 3310 Ølsted	100 m²	707 m	21-07-2024	1.850.000 kr.	18.500 kr./m²
Kildesvinget 37 3310 Ølsted	96 m²	423 m	30-11-2023	1.412.500 kr.	14.714 kr./m²
Falkebakken 2 3310 Ølsted	98 m²	596 m	16-06-2025	1.550.000 kr.	15.816 kr./m²
Gartnervej 12 3310 Ølsted	95 m²	387 m	15-09-2025	2.270.000 kr.	23.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu