Fyrrevænget 6, 4400 Kalundborg — Fritidshus / sommerhus · 69 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 1.204 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.507 kr/m².1.395.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrevænget gns: 19.215 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 35.379 kr/m²-45,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.458.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jul.Ejerandel overdraget
1992dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevænget 38 4400 Kalundborg	60 m²	300 m	02-09-2025	1.850.000 kr.	30.833 kr./m²
Fyrrevænget 54 4400 Kalundborg	59 m²	432 m	30-10-2025	1.175.000 kr.	19.915 kr./m²
Fyrrevænget 34 4400 Kalundborg	85 m²	269 m	07-04-2025	1.550.000 kr.	18.235 kr./m²
Fyrrevænget 46 4400 Kalundborg	48 m²	365 m	31-08-2025	1.095.000 kr.	22.812 kr./m²
Fyrrevænget 42 4400 Kalundborg	47 m²	333 m	09-05-2024	925.000 kr.	19.681 kr./m²
Fyrrevænget 18 4400 Kalundborg	42 m²	138 m	28-05-2025	625.000 kr.	14.881 kr./m²
Svalevænget 19 4400 Kalundborg	67 m²	228 m	22-04-2025	1.695.000 kr.	25.299 kr./m²
Skovvænget 56 4400 Kalundborg	67 m²	310 m	11-05-2025	1.745.000 kr.	26.045 kr./m²
Duevænget 9 4400 Kalundborg	70 m²	427 m	16-04-2025	1.495.000 kr.	21.357 kr./m²
Udmarken 6 4400 Kalundborg	69 m²	564 m	04-03-2026	1.795.000 kr.	26.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu