Fyrrevænget 7, 8990 Fårup — Villa · 202 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 815 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 1998. Beliggende i Randers Kommune (8990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.411.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.866 kr/m².1.403.800 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.438.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,34 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (villa)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2023 · Alm. Salg: 990.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.438.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, familiehandel990.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
2014sep.Ejerskifte
1998Ombygning
1989mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevænget 15 8990 Fårup	197 m²	113 m	26-11-2025	1.375.000 kr.	6.980 kr./m²
Gammel Randersvej 43 8990 Fårup	213 m²	484 m	07-09-2026	1.900.000 kr.	8.920 kr./m²
Nattergalevej 4 8990 Fårup	180 m²	92 m	06-05-2026	850.000 kr.	4.722 kr./m²
Pilevænget 57 8990 Fårup	174 m²	364 m	11-06-2026	1.300.000 kr.	7.471 kr./m²
Sandvænget 3 8990 Fårup	172 m²	450 m	02-06-2025	1.195.000 kr.	6.948 kr./m²
Pilevænget 11 8990 Fårup	159 m²	137 m	01-06-2025	995.000 kr.	6.258 kr./m²
Stadion Alle 9 8990 Fårup	164 m²	454 m	11-08-2025	1.478.000 kr.	9.012 kr./m²
Granvænget 32 8990 Fårup	160 m²	803 m	27-08-2024	2.295.000 kr.	14.344 kr./m²
Teglvænget 6 8990 Fårup	147 m²	316 m	03-07-2026	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Præstevejen 1, Purhus 8990 Fårup	219 m²	1,9 km	20-07-2025	1.800.000 kr.	8.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu